Zarówno zakup-dzierżawa, jak i wynajem są umowami handlowymi, zgodnie z którymi zasób nie wymaga od klienta posiadania zasobu, aby go użyć, ale nie są one jednym i tym samym. Podstawowe różnice między wypożyczaniem i dzierżawieniem są omawiane w tym artykule, czytaj.
Wykres porównania
| Podstawa do porównania | Kupuj najem | Leasing |
|---|---|---|
| Znaczenie | Transakcja, w której jedna ze stron może korzystać z aktywów drugiej strony do wypłaty równych miesięcznych rat, nosi nazwę Zakupu najmu. | Leasing jest umową, w której jedna ze stron kupuje dany składnik aktywów i umożliwia drugiej stronie korzystanie z niego, płacąc wynagrodzenie w określonym czasie, zwane leasingiem. |
| Zarządzający standard rachunkowości | Brak konkretnego standardu rachunkowości | AS-19 |
| Zaliczka | wymagany | Nie wymagane |
| Raty | Zleceniodawca wraz z odsetkami | Koszt użytkowania składnika aktywów |
| Typ zasobu | Samochód, ciężarówki, samochody ciężarowe itp. | Grunty i budynki, własność. |
| Własność | Własność składnika aktywów zostaje przeniesiona na nabywcę dzierżawionego przy płatności ostatniej raty. | Przeniesienie własności zależy od rodzaju dzierżawy. |
| Naprawa i konserwacja | Odpowiedzialność kupującego. | Zależy od rodzaju dzierżawy |
| Wynagrodzenie | Opłata początkowa plus rata. | Wynajem najmu |
| Trwanie | Krótkoterminowe | Porównanie długoterminowo |
Definicja zakupów najmu
Hire Purchasing to umowa, w ramach której wypożyczony sprzedawca przenosi składnik aktywów na kupującego, za wynagrodzeniem. Rozliczenie ma formę Ceny najmu (HPP), która obejmuje wypłatę gotówki i raty. Cena zakupu za wynajem jest zwykle wyższa niż cena gotówkowa towaru, ponieważ odsetki są wliczone w tę cenę. Rata płacona przez najemcę w okresowych odstępach czasu do określonego okresu. Rata jest sumą obciążeń finansowych, tj. Odsetek i spłaty kapitału, tj. Kwoty głównej.
W ramach transakcji Hire Purchase tylko posiadanie aktywów przechodzi na zleceniodawcę. Istnieje jednak warunek przeniesienia prawa własności, tj. Nabywca-nabywca powinien zapłacić wszystkie raty należne z tytułu przeniesionego składnika aktywów. Z tego względu, jeśli nabywca nie jest w stanie spłacić zaległych rat, sprzedawca może przejąć majątek bez płacenia rekompensaty najemcy.
Rejestrowanie transakcji księgowych w księgach sprzedawcy i nabywcy jest różne. Metoda rachunkowości stosowana przez strony jest następująca:
- W książkach wypożyczalni:
- Metoda zawieszania odsetek
- Metoda sprzedaży
- W księgach wynajmu-nabywcy:
- Metoda zawieszania odsetek
- Metoda ceny gotówkowej
Definicja leasingu
Umowa, w której jedna ze stron (leasingodawca) zezwala na korzystanie z aktywów przez określony czas innej stronie (leasingobiorcy) w zamian za okresowe płatności za określony czas, określana jest jako Leasing. Standard rachunkowości - 19 umów z dzierżawami, które mają zastosowanie do wszystkich przedsiębiorstw, z zastrzeżeniem niektórych zwolnień.
W regularnych odstępach czasu leasingobiorca płaci kwotę na rzecz wynajmującego, zwaną Umową dzierżawy, jako wynagrodzenie za korzystanie z majątku będącego własnością leasingodawcy. Oprócz tego, wynajmujący otrzymuje również płatność terminową znaną jako gwarantowana wartość rezydualna (GRV). Łączny czynsz dzierżawny i gwarantowana wartość końcowa są określane mianem minimalnych opłat leasingowych (MLP). Jeśli Wynajmujący otrzyma, kwota większa niż gwarantowana wartość końcowa jest znana jako Nie Utrata wartości rezydualnej. Istnieją dwa sposoby leasingu aktywów, które są następujące:
- Leasing operacyjny : Leasing, który obejmuje tylko niewielką część okresu użytkowania składnika aktywów, to Leasing operacyjny. W tym rodzaju dzierżawy nie ma transferu ryzyka i nagród.
- Leasing finansowy : Umowa leasingu na sfinansowanie użytkowania składnika aktywów przez maksymalny okres jego ekonomicznej użyteczności jest znana jako Leasing finansowy. Wszelkie ryzyko i korzyści związane z własnością przenoszone są na leasingobiorcę wraz z przeniesieniem aktywów.
Kluczowe różnice między kupowaniem i dzierżawieniem najmu
Różnica między ratami dzierżawnymi a finansowaniem dzierżawy jest omówiona w punktach poniżej:
- Porozumienie w sprawie finansowania użytkowania składnika aktywów, w którym jedna ze stron wypłaca wynagrodzenie drugiemu stronu w okresowych ratach, nosi nazwę "Zakupu najmu". Leasing to transakcja biznesowa, w której jedna ze stron kupuje dany składnik aktywów i zapewnia drugiej stronie korzystanie z niego w zamian za dzierżawę.
- Leasing jest regulowany przez AS - 19, podczas gdy nie ma określonego Standardu Rachunkowości dla Zakupu Dzierżawy.
- Zaliczka jest koniecznością przy zakupach z opcją zakupu, ale nie w leasingu.
- Czas trwania leasingu jest dłuższy niż koszt wynajmu.
- Leasing może obejmować aktywa takie jak grunty i budynki, urządzenia i maszyny itp. Odwrotnie, samochody, ciężarówki, tempoty, furgonetki itp. Są tego rodzaju aktywami, które są sprzedawane na zasadzie najmu.
- Rata wypłacana w ramach zakupów ratalnych obejmuje kwotę główną i odsetki. W przeciwieństwie do leasingu, w którym najemca musi zapłacić koszt użytkowania tylko tego aktywa.
- W przypadku zakupów dzierżawnych własność jest przenoszona na najemcę tylko wtedy, gdy płaci on wszystkie zaległe raty. Z drugiej strony, w leasingu finansowym leasingobiorca ma możliwość zakupu składnika aktywów na koniec okresu, płacąc kwotę nominalną, ale w leasingu operacyjnym nie ma takiej możliwości dla leasingobiorcy.
Wniosek
W przypadku zakupów ratalnych najemca musi zapłacić zaliczkę wraz z ratami okresowymi jako wynagrodzenie, ale w przypadku leasingu leasingobiorca musi płacić czynsz najmu w określonych odstępach czasu. Biorąc pod uwagę ten fragment artykułu, mam nadzieję, że masz niezbędne różnice między wypożyczaniem i dzierżawą.
