Zalecane, 2024

Wybór Redakcji

Różnica między zwykłą rentą a dożywotnią opłatą


Renta dożywotnia jest określana jako strumień stałych przepływów pieniężnych, tj. Płatności lub pokwitowania, które występują okresowo w czasie. Na przykład, spłata kredytu mieszkaniowego, składki na ubezpieczenie na życie, czynsz, itp. Mogą istnieć dwa rodzaje rent, tj. Zwykłe dożywotnie i należne dożywotnio. Zwykła renta oznacza rentę, która jest związana z okresem poprzedzającym datę jej wykupu, natomiast renta do spłaty jest rentą związaną z okresem następującym po dacie.

Większość osób korzysta z renty jako narzędzia emerytalnego (renty), które gwarantuje stały dochód w nadchodzących latach. Równa kwota powinna być wypłacana lub otrzymywana jako renta, a opóźnienie między kolejnymi wpłatami powinno być takie samo.

Istnieje różnica między zwykłą dożywotnią a dożywotnią opłatą, która leży w czasie dwóch rent. Tak więc, artykuł próbuje rzucić światło na różnice między nimi, spojrzeć.

Wykres porównania

Podstawa do porównaniaZwykła dożywociaDożywotnia renta
ZnaczenieZwykła renta to taka, w której napływ lub wypływ środków pieniężnych przypada do spłaty na koniec każdego okresu.Dożywotnia należność jest określana jako seria przepływów pieniężnych występujących na początku każdego okresu.
ZapłataNależy do okresu poprzedzającego jego datę.Należy do okresu następującego po jego dacie.
Odpowiednie doPłatnościWpływy kasowe
PrzykładPożyczka mieszkaniowa, spłata kredytu hipotecznego, obligacje kuponowe itp.Opłaty za wynajem dzierżawy, składka na ubezpieczenie na życie itp.

Definicja zwykłej renty

Zwykła dożywocia definiowana jest jako seria regularnych płatności lub wpływów; która występuje w regularnych odstępach czasu przez określoną liczbę okresów. Jest również znany jako renta zwykła lub odroczona.

Ogólnie rzecz biorąc, zwykła płatność dożywotnia dokonywana jest w okresach miesięcznych, kwartalnych, półrocznych lub rocznych. Obecna wartość zwykłej renty jest obliczana jako jeden okres przed pierwszym przepływem pieniężnym, a wartość przyszła jest obliczana na podstawie ostatniego przepływu gotówki.

Formuła :

  • Wartość bieżąca (PV) zwykłej renty: PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
    gdzie, PMT = Okres płatność gotówkowa
    r = Stawka procentowa za okres
    n = Całkowita liczba okresów

Definicja należnej renty

Dożywotnia należność lub natychmiastowa to nic innego jak ciąg okresowych przepływów pieniężnych (płatności lub rachunków) regularnie pojawiających się na koniec każdego nadgodziny. Pierwszy przepływ pieniężny renty przypada obecnie w momencie. Najczęstszym przykładem należnej renty jest czynsz, ponieważ płatność powinna zostać dokonana na początku nowego miesiąca.

Podobnie jak w przypadku zwykłej renty, obecne i przyszłe wartości należnej renty są również obliczane odpowiednio jako pierwsze i ostatnie przepływy pieniężne.

Formuła :

  • Wartość bieżąca (PV) należnej renty rocznej: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
    gdzie, PMT = Okres płatność gotówkowa
    r = Stawka procentowa za okres
    n = Całkowita liczba okresów

Kluczowe różnice między zwykłą rentą a dożywotnią opłatą

Poniższe punkty są godne uwagi, o ile chodzi o różnicę między należną dożywotnią a należną rentą:

  1. Zwyczajowa renta to ciąg stałych przepływów pieniężnych, których płatność ma zostać dokonana lub otrzymana na koniec każdego okresu. Dożywotnia należność oznacza strumień płatności lub wpływów, które stają się wymagalne na początku każdego okresu.
  2. Każdy wpływ pieniężny lub wypływ zwykłej renty związany jest z okresem poprzedzającym jego datę. Przeciwnie, należna renta stanowi okres przepływów pieniężnych następujący po dacie. Ponieważ przepływy pieniężne należne z tytułu należnej renty występują jeden okres wcześniej niż w przypadku zwykłej renty.
  3. Zwykła renta jest najlepsza, gdy osoba dokonuje płatności, natomiast należna renta jest odpowiednia, gdy osoba zbiera płatność. Ponieważ płatność z tytułu należnej renty ma wyższą wartość bieżącą niż zwykła renta roczna. Wynika to z zasady wartości pieniądza w czasie, tj. Wartość jednej rupii, dziś po roku przekracza wartość jednej rupii.
  4. Wypłata kredytu samochodowego, spłata hipoteki i obligacje kuponowe to tylko niektóre przykłady zwykłej renty. Z drugiej strony powszechne przykłady należnej renty to czynsz za dzierżawę, płatności samochodowe, płatność składki na ubezpieczenie na życie i tak dalej.

Wniosek

Dożywotnia renta ma na celu zapewnienie stałego strumienia dochodów posiadaczowi renty przez długi czas. Osoba fizyczna może dokonać wyboru między tymi dwoma rentami, biorąc pod uwagę niektóre czynniki, takie jak dochód, jaki chce osiągnąć podczas przejścia na emeryturę, oraz stopień ryzyka, jaki może podjąć.

Top