Z drugiej strony, finansowanie to kolejna alternatywa dla zakupu składnika aktywów, w którym firma finansowa płaci cenę za aktywa w imieniu firmy, a następnie firma spłaca tę kwotę firmie finansowej w miesięcznych ratach. Większość ludzi wyraża zamieszanie w odniesieniu do tych dwóch terminów. Dlatego uważnie przeczytaj dany artykuł, aby dowiedzieć się o istotnych różnicach między dzierżawą a finansami.
Wykres porównania
| Podstawa do porównania | Wynajem | Finanse |
|---|---|---|
| Znaczenie | Leasing jest umową finansową, w której jedna osoba kupuje składnik aktywów i umożliwia drugiemu jej użycie. | Finanse to umowa, która pozwala na zakup aktywów bez wpłacania całej kwoty w formie ryczałtu. |
| Pozwala Ci | Aby użyć zasobu | Aby właścicielem zasobu |
| Wynagrodzenie | Wynajem najmu | Zaliczka plus Równomierna miesięczna rata |
| Rata | Składać się z kosztu korzystania z zasobu | Składa się z kapitału wraz z odsetkami |
| Miesięczna płatność | Niska | Stosunkowo wysokie |
| Opcja własności | Pod koniec okresu leasingu masz dwie możliwości, aby go kupić lub zwrócić leasingodawcy. | Gdy wszystkie należności zostaną całkowicie spłacone, jesteś właścicielem aktywów. |
Definicja dzierżawy
Przez okres najmu rozumiemy umowę, na mocy której jedna strona, która może być właścicielem / wynajmującym / firmą leasingową, kupuje dany składnik aktywów i udziela leasingobiorcy prawa do użytkowania tego składnika w określonym okresie, w zamian za okresowe opłaty leasingowe. Opłaty za dzierżawę są wypłacane w zamian za korzystanie z aktywów w krótkich odstępach czasu. Opłaty są równe dochodowi wynajmującego.
Standard Rachunkowości 19 wydany przez ICAI dotyczy leasingu. Może to być system operacyjny lub finansowy, pojedynczy inwestor lub leasing lewarowany, otwarty lub bliski, krajowy lub międzynarodowy. Okres najmu może być długi lub krótkoterminowy, zgodnie z ustaleniami zainteresowanych stron i charakterem umowy. Dokument, w którym określone są warunki najmu, znany jest jako umowa leasingu.
Definicja finansów
Finansowanie to rozwiązanie, w ramach którego instytucja finansowa finansuje pieniądze na zakup składnika aktywów. Jest to rodzaj umowy pożyczki, w której zawdzięczasz instytucję finansową, która sfinansowała cię, więc musisz spłacić pieniądze w miesięcznej racie. Całkowita wartość finansowanego składnika jest porównywalnie wyższa niż wartość gotówkowa składnika aktywów, ponieważ obejmuje kwotę odsetek wraz z kwotą główną.
Kiedy sfinansujesz zasób, przede wszystkim musisz dokonać zaliczki, która stanowi określony procent całkowitej wartości aktywów, a pozostała kwota jest równomiernie rozłożona w określonym okresie, w postaci Równoważnych rat miesięcznych (EMI) . W tej opcji nie trzeba płacić całej kwoty na zasadzie rozciągnięcia; raczej odkładasz płatności za aktywa w późniejszym terminie. Po spłaceniu wszystkich miesięcznych płatności stajesz się prawowitym właścicielem tego zasobu.
W dzisiejszych czasach finansowanie aktywów jest dostępne przy zerowej spłacie i zerowej stopie procentowej, gdy faktycznie płacisz wartość gotówkową aktywów w ratach.
Kluczowa różnica między dzierżawą a finansami
Różnicę między dzierżawą a finansowaniem można wyraźnie wyciągnąć z następujących powodów:
- Rodzaj umowy finansowej, w ramach której leasingodawca nabywa składnik aktywów i pozwala dzierżawcy na korzystanie z niego, w zamian za wynagrodzenie nazywa się dzierżawę. Finanse to rodzaj umowy pożyczki, dzięki której możesz kupować i inwestować, a instytucja finansowa płaci w imieniu ciebie. W ten sposób umowa tworzy zadłużenie kupującego wobec instytucji finansowej.
- Umowa dzierżawy umożliwia korzystanie z zasobu. Finanse pozwalają na posiadanie aktywów.
- Zapłata zapłacona za dzierżawę nazywana jest dzierżawą. I odwrotnie, w finansach, kupując aktywa, musisz spłacić gotówkę, tj. Zaliczkę i pozostałą kwotę w równych ratach miesięcznych.
- Kwota raty składa się z kosztu korzystania z zasobu. Z drugiej strony kwota raty składa się z kwoty głównej i odsetek.
- Gdy składnik aktywów jest wydzierżawiony i ten sam składnik aktywów jest finansowany, kwota miesięcznej raty leasingowanego aktywa będzie niska w porównaniu do finansowanego składnika aktywów.
- Na koniec okresu leasingu masz do wyboru dwie opcje leasingu, tzn. Albo wykupienie aktywa, albo zwrócenie go leasingodawcy. W przypadku finansów, gdy wszystkie zobowiązania zostaną spłacone, stajesz się właścicielem aktywów.
Wniosek
Jeśli chcesz kupić aktywa, ale nie masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby zapłacić za to, możesz iść na dzierżawę i sfinansować. Podstawową różnicą między tymi dwoma jest to, że finansowanie dzierżawy jest stosunkowo tańsze niż finansowanie. Tak więc, jeśli musisz dokonać wyboru między tymi dwoma, możesz wybrać opcję, która pasuje do Twojego budżetu i siły nabywczej.
![Seth Godin Vs Guy Kawasaki [Infografika]](https://gadget-info.com/img/best-gallery/920/seth-godin-vs-guy-kawasaki.gif)
